Nieuwe regels woningsplitsing Harderwijk: dit verandert er in 2026

De nieuwe regels rondom woningsplitsing zijn bedoeld om meer woonruimte te creëren in bestaande huizen. Vooral omdat huishoudens kleiner worden, ziet de gemeente kansen om woningen beter te benutten.

Toch zitten er duidelijke voorwaarden aan vast. Zo moet een gesplitste woning minimaal 24 vierkante meter groot zijn. Ook moet elke nieuwe woning een eigen ingang en voorzieningen hebben. Denk aan een keuken en badkamer.

De gemeente wil hiermee voorkomen dat er te kleine of onveilige woningen ontstaan. Ook mogen nieuwe huizen niet zomaar direct na oplevering worden gesplitst. Daar zit een wachttijd van tien jaar op.

Een andere belangrijke regel gaat over de waarde van de woning. Alleen woningen boven een bepaalde WOZ-waarde komen in aanmerking. Daarmee wil de gemeente betaalbare gezinswoningen beschermen.

Naast de technische eisen kijkt de gemeente vooral naar de leefbaarheid. Dat betekent dat woningsplitsing niet overal zomaar kan. In een straal van 50 meter mogen maar een beperkt aantal woningen al gesplitst zijn.

Zo wil de gemeente voorkomen dat hele straten veranderen in drukke woonplekken. Dat kan namelijk zorgen voor parkeerproblemen of overlast.

Ook moeten initiatiefnemers hun plannen bespreken met omwonenden. Zij moeten laten zien dat buren zijn geïnformeerd en dat reacties zijn meegenomen. Dit wordt vastgelegd in een participatieverslag.

De gemeente weegt deze reacties mee. Als er veel bezwaren zijn, kan een aanvraag worden afgewezen. Dat laat zien dat de omgeving een belangrijke rol speelt bij besluiten over woningen.

Het college van burgemeester en wethouders heeft de nieuwe regels officieel vastgesteld op 31 maart 2026. Daarmee vervallen de oude regels.

De aanleiding voor dit nieuwe beleid is duidelijk. Het oude beleid was niet concreet genoeg. Daardoor was het lastig om aanvragen goed te beoordelen. Met de nieuwe regels is er nu een helder toetsingskader.

Ook woningdelen valt onder deze regels. Denk aan meerdere mensen die samen een woning delen. Hiervoor gelden aparte voorwaarden, bijvoorbeeld over ruimte per persoon.

De gemeente wil met dit beleid een balans vinden. Meer woningen zijn nodig, maar de kwaliteit van wonen moet goed blijven. Daarom blijft woningsplitsing mogelijk, maar niet zonder duidelijke regels.

Voor meer nieuws kunt u Harderwijk Nieuws toevoegen op uw social media kanalen. Ook kunt u lid worden van onze nieuwsbrief. En kunt u ons via push-meldingen op uw beeldscherm krijgen. Ook voor regionaal nieuws kunt u terecht bij de buren. Nunspeet Nieuws en Apeldoorn Nieuws en Ermelo Nieuws. Adverteren kan natuurlijk ook! Adverteren op de meest gezochte Facebook-pagina voor Harderwijks Nieuws? Mail dan naar [email protected] of bel naar 06–36454332. Heb je nieuws? Mail dan naar [email protected]. Je kunt de redactie bereiken via deze mail of bel naar 06-42022831.