Meer kans op koopwoning voor eigen inwoners in Harderwijk

De motie draait om één duidelijk doel. Meer mensen uit Harderwijk en de regio moeten een eerlijke kans krijgen op een koopwoning. Daarbij gaat het vooral om starters en doorstromers die nu moeilijk een huis kunnen vinden.

In de motie staat dat maximaal 50 procent van de nieuwbouw koopwoningen met voorrang kan worden toegewezen aan mensen met een lokale binding . Dat betekent dat inwoners die hier werken of al jaren wonen een streepje voor krijgen bij de aankoop.

Ook wil de raad dat deze regeling niet alleen geldt voor woningen tot ongeveer 269.000 euro. De wens was om dit op te rekken tot de landelijke betaalbaarheidsgrens. Daarmee zouden meer woningen onder de regeling vallen en dus meer inwoners geholpen worden.

Volgens de wet mag een gemeente dit soort regels alleen invoeren als dat echt nodig is. Het doel moet zijn om schaarste eerlijker te verdelen. Dat maakt het onderwerp juridisch best ingewikkeld.

Om te bepalen of extra maatregelen nodig zijn, is gekeken naar cijfers van het Kadaster. Daaruit blijkt dat het aantal echt goedkope woningen in Harderwijk laag is. In de periode 2022 tot en met 2025 ging het om slechts 11 woningen.

De meeste nieuwbouw valt in de categorie betaalbaar. In totaal zijn er 162 van dit soort woningen verkocht in die jaren. Opvallend is dat een groot deel van deze woningen al terechtkomt bij mensen uit Harderwijk of de regio.

Uit de cijfers blijkt dat 46 procent van de kopers uit Harderwijk zelf komt. Nog eens 11 procent komt uit de regio Noord Veluwe. Samen is dat dus meer dan de helft.

Dat betekent dat de praktijk al dicht ligt bij het doel van een woning met voorrang. Zonder extra regels krijgen lokale inwoners nu al vaak de kans om een woning te kopen.

Wel is er een nuance. Herkomst betekent niet altijd dat iemand echt binding heeft met de regio. Iemand kan bijvoorbeeld buiten Harderwijk wonen maar hier werken. Toch geeft het onderzoek volgens het college voldoende inzicht om beleid op te baseren.

Het college heeft besloten om op dit moment geen extra regels in te voeren. Volgens hen gebeurt wat de raad wil namelijk al in de praktijk. Meer dan de helft van de woningen komt bij lokale kopers terecht.

Daarom vindt het college het juridisch niet verstandig om extra te sturen via vergunningen. Dat zou alleen mogen als duidelijk is dat de huidige verdeling niet eerlijk is.

Wel blijft de gemeente de situatie volgen. Als het percentage lokale kopers onder de 50 procent zakt, kan er alsnog worden ingegrepen. Dan kan de regeling voor een woning met voorrang alsnog worden uitgebreid.

Voor nu ligt de focus op het bouwen van meer woningen. Want uiteindelijk is dat volgens de gemeente de echte oplossing. Meer aanbod zorgt voor meer kansen, ook voor inwoners uit Harderwijk zelf.

Voor meer nieuws kunt u Harderwijk Nieuws toevoegen op uw social media kanalen. Ook kunt u lid worden van onze nieuwsbrief. En kunt u ons via push-meldingen op uw beeldscherm krijgen. Ook voor regionaal nieuws kunt u terecht bij de buren. Nunspeet Nieuws en Apeldoorn Nieuws en Ermelo Nieuws. Adverteren kan natuurlijk ook! Adverteren op de meest gezochte Facebook-pagina voor Harderwijks Nieuws? Mail dan naar [email protected] of bel naar 06–36454332. Heb je nieuws? Mail dan naar [email protected]. Je kunt de redactie bereiken via deze mail of bel naar 06-42022831.